各乡(镇)人民政府、街道办事处,县直各有关单位:
《南浦片区综合开发项目房屋征收安置房(E-22:文和苑、E-23:文通苑)安置选房方案》已经县政府研究同意,现印发给你们,请认真贯彻执行。
浦城县人民政府办公室
2024年9月30日
(此件主动公开)
南浦片区综合开发项目房屋征收安置房
(E-22:文和苑、E-23:文通苑)
安置选房方案
安置房分配关乎广大群众切身利益,是实现群众安居乐业的重要基础。根据《浦城县南浦片区综合开发项目房屋征收补偿方案》(浦政综〔2022〕92号附件)相关规定,为方便被征收人精心、便捷选房,结合我县实际,制定本方案。
一、南浦片区综合开发项目房屋征收安置在梦笔新城(E-22:文和苑、E-23:文通苑)安置房户数、户型情况表
南浦片区选择梦笔新城(E-22:文和苑、E-23:文通苑)的住户 | ||||||
截止2024年6月18日止,南浦片区有选择梦笔组团的住户共有344户,497套安置房 | ||||||
户型 | 45㎡ | 60㎡ | 75㎡ | 90㎡ | 105㎡ | 120㎡ |
套数 | 56 | 78 | 112 | 131 | 60 | 60 |
合计 | 497套 |
二、安置在梦笔新城(E-22:文和苑、E-23:文通苑)安置房的房源(安置房源选择方案:见附表)
三、选房公证与监督
委托公证处作为本次南浦片区安置选房全程公证机构,同时请县人大代表、政协委员、街道、社区代表,及相关被征收人代表现场监督。
四、看房规定
本次安置在文和苑、文通苑小区的安置户344户,共计安置房497套。计划开放8天看房,时间:10月1日至8日,上午8:00-12:00,下午14:30-17:30。每个户型有选房向导在现场指引、解答。被征收人到选房中心领取选房通知书、楼书、选房确认单等相关材料。
安置房源中总层数为11层的,开放2、6、11层看房;总层数为17层的,开放2、7、12、17层看房。
五、选房规则
依据《浦城县南浦片区综合开发项目房屋征收补偿方案》的选房原则,被征收人按照选房顺序号先后顺序,依次选取安置房,有多套安置房的安置户,按选房顺序号顺序一次选取多套安置房。
选房时间从10月9日—13日共计5天选房分批进行,10月9日第一批,选房顺序号0001—0075;10月10日第二批,选房顺序号0076—0148;10月11日第三批,选房顺序号0149—0222;10月12日第四批,选房顺序号0223—0292;10月13日第五批,选房顺序号0293—0354。
选房时被征收人必须携带本人身份证原件及复印件2张、《房屋征收补偿安置协议书》原件、选房顺序号原件。若本人无法前来,可委托他人代选,受托人应携带身份证原件及复印件,具有法律效力的关系证明、委托书原件。
安置户或其委托人未按时参加选房的,选房顺序跳过,但给予保留房源。
安置户选好安置房,填写选房确认单,并在确认单上签字、盖指模确认,经公证处现场监督,给安置户一份选房确认单回执,安置房一经选取确认、签字后不得更改。
考虑梦笔新城E-22(文和苑)、E-23(文通苑)安置房小区没有设计60㎡的户型的安置房,被征收人应根据产权调换面积选择户型面积最接近的安置房。原选择梦笔新城E-22(文和苑)、E-23(文通苑)安置房60㎡户型的安置户仅限选择70.6㎡和部分72.15㎡的楼栋和单元。
六、安置房购房款及补偿款结算
1. 选择产权调换安置梦笔新城E-22(文和苑)、E-23(文通苑)且结算后剩余面积选择货币补偿的安置户,本次选定户型面积大于原定面积的,新增面积中不超过原货币补偿面积的部分,可按征迁协议中货币补偿标准缴交购房款;
2. 超面积部分按同地域同档次商品房市场价补缴购房款,梦笔新城E-22(文和苑)、E-23(文通苑)该地域同档次商品房市场价为7300元/㎡(此价格为市场价基础优惠3%)。原选60㎡户型安置户选择70.6㎡和部分72.15㎡又无能力购买超面积部分的安置户,可选择共有产权方式处理超面积部分,或者按《浦城县南浦片区综合开发项目房屋征收补偿方案》(浦政综〔2022〕92号)重新选择房票安置或货币补偿。
3. 如所选安置房大于或小于可安置面积,按《浦城县南浦片区综合开发项目房屋征收补偿方案》相关规定执行。
4. 安置户选择装修交房的,按普通装修标准(即:地面水泥砂浆找平抹光、天棚墙面普通抹灰、普通房门、每间一灯、普通蹲便器、水电通、厨房普通地柜)装修后交房,不延长发放过渡安置补助费;安置户选择自行装修的,给予6个月的过渡安置补助费(从交房次月开始计算)及200元/㎡的新房装修补助。
5. 被征收人有选择南浦片区奖励房同时选择文和苑、文通苑安置房的,本次选房购房款结算,可选择南浦片区奖励房交房时一并结算;只选择文和苑、文通苑安置房的被征收人本次选房后全部结算完毕。
6. 签订选房确认单后,选房确认单交由征收实施单位进行安置房购房款及补偿款结算,临时安置补助费结算至交房之日(选房确认单确定之日),不足1个月的按足月计算,被征收人选房确认15日后,按通知领取安置房结算单。
7. 签定选房确认单后视同交房,安置户即可凭选房确认单到物业管理公司办理物业及交房手续。
七、购房款缴交和结算补偿款转付
被征收人依据征收实施单位通知,领取经审核批准的安置房安置结算单,到南浦街道办事处开具缴款书,(1)选房超面积且按市场价结算的部分,将超面积购房款缴交至城建公司账户,同时城建公司开具安置房全额发票。(2)选房超面积且原剩余面积选择货币补偿的部分,将超面积购房款缴交至南浦街道办事处账户。(3)选房结算后安置房面积小于可安置面积的,按货币补偿安置方式退回多余面积货币补偿款,选房确定15日后,由南浦街道从房屋征收补偿款专户支付给被征收人。被征收人房屋为非出让地的,需按安置房分摊地面积交缴土地出让金(自然资源局按政府专题会议纪要〔2024〕41号的规定,核算出每套应补交土地出让金的数额)。
八、安置房不动产权登记
安置户办理交房入住后,须提供以下材料用于办理不动产权登记:
1. 购房合同(征收补偿安置协议书)复印件;
2. 购房发票(不动产销售电子发票[普通发票])复印件;
3. 购房人身份证复印件(委托办理需提供授权委托材料);
4. 不动产地址详细信息证明(扫描入户门二维码门牌);
5. 维修基金发票(复印件);
6. 涉税联系单(复印件);
7. 土地出让金发票(复印件)。
附表:安置在梦笔新城(E-22:文和苑、E-23:文通苑)安置房房源表
附表
安置在梦笔新城(E-22:文和苑、E-23:文通苑)
安置房房源表
户型(m2) | 建筑面积范围(m2) | 分类面积(m2) | 套数 | 楼栋号 | 户型及楼层 | 楼栋层数 | 地块 |
45 | 45.55 | 45.55 | 60 | B7楼 | 第2-11层的02、03、04、05、06、07户型 | 11 | E-23 |
小计 | 60 | ||||||
60 | 70.61-72.15 | 72.15 | 32 | A10楼 | 第2-17层的02、05户型 | 17 | E-22 |
72.15 | 16 | A5楼 | 第2-17层的05户型 | 17 | E-22 | ||
70.61 | 20 | B10楼 | 第2-11层的03、04户型 | 11 | E-23 | ||
70.69 | 20 | B10楼 | 第2-11层的02、05户型 | 11 | E-23 | ||
小计 | 88 | ||||||
75 | 72.07-91.95 | 72.07 | 64 | A5、A10楼 | 第2-17层的03、04户型 | 17 | E-22 |
72.15 | 16 | A5楼 | 第2-17层的02户型 | 17 | E-22 | ||
73.54 | 20 | B7楼 | 第2-11层的01、08户型 | 11 | E-23 | ||
74.1 | 3 | B1楼 | 第1层02、03、05户型 | 11 | E-23 | ||
74.08 | 3 | B2楼 | 第1层02、03、05户型 | 11 | E-23 | ||
91.95 | 11 | B1楼 | 第1-11层的04户型 | 11 | E-23 | ||
91.93 | 11 | B2楼 | 第1-11层的04户型 | 11 | E-23 | ||
小计 | 128 | ||||||
90 | 90.23-93.64 | 93.64 | 64 | A5、A10楼 | 第2-17层01、06户型 | 17 | E-22 |
92.43 | 30 | B1楼 | 第2-11层的02、03、05户型 | 11 | E-23 | ||
92.41 | 30 | B2楼 | 第2-11层的02、03、05户型 | 11 | E-23 | ||
93.52 | 2 | B6楼 | 第1层02、03户型 | 11 | E-23 | ||
90.23 | 2 | B6楼 | 第1层01、04户型 | 11 | E-23 | ||
92.07 | 20 | B10楼 | 第2-11层的01、06户型 | 11 | E-23 | ||
小计 | 148 | ||||||
105 | 107.74-113.69 | 113.69 | 22 | B1楼 | 第1-11层的01、06户型 | 11 | E-23 |
113.66 | 22 | B2楼 | 第1-11层的01、06户型 | 11 | E-23 | ||
107.74 | 2 | B3楼 | 第1层的02、03户型 | 11 | E-23 | ||
113.8 | 10 | B6楼 | 第2-11层的01户型 | 11 | E-23 | ||
111.65 | 10 | B6楼 | 第2-11层的02户型 | 11 | E-23 | ||
小计 | 66 | ||||||
120 | 120.56-122.53 | 120.56 | 20 | B3楼 | 第2-11层的02、03户型 | 11 | E-23 |
122.53 | 22 | B3楼 | 第1-11层的01、04户型 | 11 | E-23 | ||
114.93 | 10 | B8楼 | 第2-11层的01户型 | 11 | E-23 | ||
115.27 | 10 | B8楼 | 第2-11层的02户型 | 11 | E-23 | ||
114.93 | 10 | B9楼 | 第2-11层的01户型 | 11 | E-23 | ||
小计 | 72 | ||||||
合 计 | 562 | ||||||
注:每层户型顺序从东往西依次编号(01、02、03……) |